Quando una casa è difficile da riscaldare in inverno o diventa troppo calda in estate, una delle prime soluzioni a cui si pensa è migliorare l’isolamento.
Spesso, però, si passa subito alla scelta dell’intervento: fare il cappotto, cambiare gli infissi oppure isolare il tetto.
Il problema è che non esiste una soluzione adatta automaticamente a ogni edificio. Prima di scegliere i lavori conviene capire quali parti della casa presentano le maggiori criticità.
Cosa significa isolare l’involucro di un edificio
Con involucro edilizio si intendono gli elementi che separano gli ambienti interni dall’esterno, dal terreno o da locali non riscaldati.
Ne fanno parte principalmente:
- pareti esterne;
- copertura;
- finestre e porte-finestre;
- pavimenti e solai verso garage, cantine, porticati o altri ambienti non riscaldati.
Tutti questi elementi possono contribuire alle dispersioni termiche, ma non necessariamente nello stesso modo.
Per questo parlare genericamente di “isolare la casa” non basta: bisogna capire dove l’edificio disperde maggiormente calore e dove si concentrano i problemi di comfort.
Pareti e cappotto: quando può avere senso
Il cappotto termico consiste nell’aggiungere uno strato isolante alle pareti dell’edificio, generalmente sul lato esterno.
Può essere un intervento importante quando le pareti rappresentano una delle principali criticità, ma non significa che sia sempre la prima soluzione da considerare.
Prima di procedere è utile valutare, tra le altre cose, come sono realizzate le pareti, lo stato della facciata, eventuali problemi di umidità, la presenza di ponti termici e le caratteristiche complessive dell’edificio.
Una villetta, ad esempio, può avere un comportamento molto diverso rispetto a un appartamento situato all’interno di un condominio.
Prima di richiedere preventivi per un cappotto è quindi preferibile far verificare l’edificio da un tecnico, per capire se intervenire sulle pareti rappresenta realmente una priorità.
Anche la copertura può essere una criticità importante
Il tetto o l’ultimo solaio possono incidere in modo significativo sul comportamento termico della casa.
Questo aspetto può essere particolarmente rilevante per una villetta o per un appartamento all’ultimo piano, soprattutto quando la copertura è poco isolata.
Il tetto può influire sia sulle dispersioni invernali sia sul surriscaldamento estivo, perché è una delle superfici maggiormente esposte al sole.
Se gli ambienti dell’ultimo piano risultano particolarmente freddi in inverno o molto caldi in estate, può quindi essere utile verificare lo stato dell’isolamento della copertura o del solaio prima di concentrarsi automaticamente su pareti e infissi.
Cambiare gli infissi non è sempre il primo intervento da fare
Finestre e porte-finestre possono contribuire alle dispersioni, soprattutto quando sono vecchie, deteriorate o presentano infiltrazioni d’aria.
Ma sostituire gli infissi non significa automaticamente risolvere i principali problemi energetici della casa.
È utile considerare anche la qualità di vetri e telai, la posa dei serramenti, i cassonetti delle tapparelle, l’esposizione delle finestre e la presenza di schermature solari.
Un’abitazione potrebbe avere serramenti datati ma presentare criticità più importanti nelle pareti o nella copertura.
Prima di sostituire tutti gli infissi, quindi, conviene verificare quanto incidano realmente sul problema complessivo. In alcuni casi possono essere sufficienti interventi più mirati; in altri la sostituzione completa può essere la scelta più appropriata.
Anche solai, pavimenti e ponti termici contano
Ci sono parti dell’involucro meno evidenti che non dovrebbero essere trascurate.
Un appartamento sopra un garage, una cantina o un porticato può disperdere calore attraverso il solaio. Lo stesso può accadere in altri punti di contatto tra ambienti riscaldati e zone fredde.
Esistono inoltre i ponti termici, cioè zone dell’edificio in cui il calore passa più facilmente rispetto alle superfici circostanti. Possono trovarsi, ad esempio, vicino a pilastri, balconi, angoli o intorno alle finestre.
Non è necessario saperli individuare o calcolare autonomamente. È però utile sapere che esistono, perché un intervento realizzato senza considerarli può lasciare irrisolte alcune criticità.
Comfort, dispersioni e consumi non sono la stessa cosa
Una casa poco confortevole non presenta necessariamente un solo problema di isolamento.
In inverno possono incidere pareti fredde, infiltrazioni d’aria, copertura, pavimenti o impianti non correttamente regolati.
In estate diventano importanti anche l’esposizione al sole, le superfici vetrate, le schermature, la ventilazione e le caratteristiche della copertura.
Allo stesso modo, consumi elevati non significano automaticamente che serva un cappotto o che debbano essere cambiati gli infissi.
Possono dipendere anche dagli impianti, dalla loro regolazione, dalle temperature impostate e dalle abitudini di utilizzo.
Da quale intervento conviene partire?
Il punto di partenza non dovrebbe essere scegliere tra cappotto, tetto e infissi.
Bisogna prima capire qual è il problema dell’edificio.
Un primo controllo può partire da alcuni segnali:
- stanze particolarmente fredde o calde;
- pareti interne molto fredde in inverno;
- caldo eccessivo negli ambienti sotto il tetto;
- spifferi vicino a finestre e cassonetti;
- pavimenti molto freddi;
- differenze evidenti di temperatura tra una stanza e l’altra;
- consumi elevati rispetto all’utilizzo dell’abitazione.
Questi elementi non sostituiscono una valutazione tecnica, ma possono aiutare a capire dove iniziare ad approfondire.
Quando si stanno valutando lavori importanti, rivolgersi a un tecnico prima di scegliere l’intervento può evitare di investire sul problema sbagliato.
Isolamento e impianti vanno considerati insieme
Involucro e impianti sono strettamente collegati.
Una casa che disperde molto richiede più energia per mantenere la temperatura desiderata. Migliorando l’involucro, invece, può cambiare anche il fabbisogno necessario per riscaldare e raffrescare gli ambienti.
Per questo, se si stanno programmando più interventi, è utile valutarli nel loro insieme.
Ad esempio, prima di sostituire completamente un impianto di riscaldamento può essere opportuno capire se sono previsti anche lavori importanti sull’isolamento.
Prima individuare il problema, poi scegliere l’intervento
Cappotto, isolamento della copertura e sostituzione degli infissi sono interventi diversi, pensati per risolvere criticità diverse.
Una casa può avere pareti poco isolate ma serramenti ancora adeguati. Un’altra può avere il problema principale nella copertura. Un’altra ancora può presentare più criticità contemporaneamente.
Per questo, prima di richiedere preventivi o scegliere una soluzione, conviene:
- osservare dove si manifestano i principali problemi di comfort;
- controllare consumi e comportamento dell’abitazione;
- valutare pareti, copertura, serramenti e solai;
- considerare anche il funzionamento degli impianti;
- per interventi importanti, affidarsi a un tecnico che possa individuare le priorità reali.
L’obiettivo non è isolare il più possibile, ma intervenire dove serve davvero, scegliendo una soluzione coerente con le caratteristiche dell’edificio e con il risultato che si vuole ottenere.
